Риелтор рассказала, в чем опасность покупки жилья, где использовался маткапитал

15.06.2026 09:41

Квартира, где при покупке использовался материнский капитал, – это абсолютно точно такая же квартира, как любая другая, но есть нюанс, сообщила в беседе с радио Sputnik директор департамента вторичной недвижимости Юлия Дымова.

"Государство предоставляет опцию, когда родители могут потратить маткапитал либо на покупку жилья, либо на погашение ипотеки. Однако при этом до сих пор в Росреестре автоматически не обновляются сведения о том, что на ту или иную квартиру был использован сертификат и обязанность по дальнейшему исполнению нормы закона лежит исключительно на сознательности родителей", – пояснила Юлия Дымова.

Речь идет о федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (№ 256-ФЗ), позволяющем использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

Эксперт уточнила, согласно закону, при покупке недвижимости с использованием маткапитала родители обязаны наделить детей долями. В случае, если они не соблюли нормы действующего законодательства, при продаже жилья могут возникнут проблемы, и покупатель лишится квартиры, добавила риелтор.

"Сегодня есть чек-лист, по которому работают риелторы, юристы по проверке квартиры. В обязательном перечне среди остальных документов есть справка с Госуслуг, которую заказывают, как правило, оба родителя о том, что они использовали или не использовали материнский капитал, был он им предоставлен или нет. Таким образом, на входе в сделку каждый покупатель открыто понимает, как ранее была приобретена квартира", – заключила Юлия Дымова.

Напомним, материнский капитал в 2026 году на первого ребенка составляет 728 921,90 рублей, на второго, если за первого выплату ранее не получали, – 963 243 рублей, а если маткапитал на первенца уже оформлялся, то выплата будет 234 321 рублей.