Какая ситуация складывается на рынке аренды дач и загородной недвижимости

28.04.2026 12:24

У россиян все популярнее становится на лето арендовать себе дачу или загородный дом. Что происходит на этом рынке, в интервью радио Sputnik пояснила риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Формат не покупки, а долгосрочной аренды дачи или загородного дома пользуется спросом у семей с детьми, людей, работающих удаленно и у жителей мегаполисов, уточнила в интервью радио Sputnik риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. По ее словам, рост спроса на аренду такой недвижимости произошел сразу по нескольким причинам.

"В первую очередь, это то, что закрепилась удаленная работа. Люди могут жить за городом без потери работы. Далее – переоценка качества жизни. После пандемии вырос спрос на природу, приватность пространства. Ну и с экономической точки зрения, потому что покупка дачи не всем доступна. Сильно подорожала земля и строительные материалы. А покупка и владение дачей, естественно, требуют времени и дополнительных финансовых ресурсов на постоянной основе. А аренда дает гибкость. Также семейный фактор. Для детей – это альтернатива лагерям и городу летом. И конечно, влияет на ситуацию бурное развитие внутреннего туризма. Часть людей заменила поездки за границу на 2-3 недели арендой на 2-3 месяца загородной недвижимости", – объяснила Наталья Перескокова.

Уже сейчас россияне могут почувствовать дефицит такой недвижимости, продолжила риелтор.

"Дефицит есть, но сегментарный качественных домов с современным ремонтом. Такие объекты сразу снимаются, сразу вымываются. Также дефицит домов с коммуникациями, где есть газ, нормальная вода, интернет. В первую очередь вымываются локации до часа-полутора от Москвы, причем здесь даже не зависит от удаленности в километрах, а именно во времени, сколько добираться. И особенно не хватает сейчас домов в формате квартиры, но за городом, а также небольших уютных домов", – отметила Перескокова.

На российском рынке аренды загородной недвижимости есть и профицит, заметила эксперт.

"Это дачи в старом фонде с бабушкиным ремонтом, какие-то удаленные СНТ без инфраструктуры, где нужно долго идти от электрички или как-то неудобно добираться, только на такси. Такие дачи не пользуются спросом", – рассказала Наталья Перескокова.

По ее словам, если говорить о ценах, то за последние 2-3 года массовый сегмент подорожал на 20-30%; хорошие дома, которые пользуются наибольшим спросом, подорожали на где-то 40-70%, топ-варианты – вдвое.

"Поэтому, если москвичи планируют арендовать дачу, то об этом лучше позаботиться где-то в январе-феврале. Конечно, можно снять дачу и в мае, июне, июле, но это уже то, что осталось, то, что никому не нужно. И опять же некоторые предложения можно найти на рынке с большим дисконтом, если снимать в июне, июле, потому что иногда ожидания собственников значительно превышают рыночные цены. А когда идет пик сезона, тогда цены снижаются", – заключила риелтор.