Цены на квартиры после отмены льготной ипотеки снижаться не будут

Mon, 08 Jul 2024 11:24:43

С 1 июля "массовая" льготная ипотека, по которой любой мог взять кредит на покупку жилья в новостройке под 8% годовых, приказала долго жить, сообщает "Комсомольская правда".

Теперь остались только обычная ипотека и некоторые льготные программы, из которых для покупки жилья в столице подходят две - семейная и айтишная.

"Ситуация с ценами на первичном рынке во второй половине года будет развиваться так. Сначала небольшой период стагнации и снижения цен. На фоне нагнетания новостей о скором закрытии льготной ипотеки многие решили ею воспользоваться, чем создали ажиотажный спрос.

На него отреагировали застройщики, подняв цены на 10-15%. То есть сейчас должны снизиться цены на квартиры, на которые застройщики сделали наценку. Остальные новостройки в течение года будут дорожать, но медленно - к концу года прибавив в цене 3-5%. Находящиеся на более высокой стадии готовности могут дорожать меньше, так как их стоимость, как правило, уже соответствует рыночной", - говорит эксперт Роман Поручик.

При этом эксперты считают, что льготную ипотеку для всех заменят целевые программы, направленные на социально значимые слои населения. А что касается вторички, то опрошенные KP.RU спикеры единодушны: ценник либо не изменится в ближайшие месяцы, либо будет сдержанно расти - примерно на 2% за полгода.