Риелтор – о мошенничестве с недвижимостью: выглядит как обычная сделка

Tue, 10 Dec 2024 11:18:32

В России могут ввести недельную блокировку средств от продажи недвижимости. Для чего это делается, в эфире радио Sputnik рассказал член Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.

Депутаты Госдумы предложили ввести временную блокировку средств от продажи недвижимости с целью уберечь население от мошеннических действий. На 100% это проблему не решит, но некие правила игры задаст, считает член Гильдии риелторов Москвы, автор канал "Эксперт недвижимости" Константин Барсуков. В эфире радио Sputnik он рассказал, как действуют мошенники и как временная заморозка средств может помочь.

"В инициативе, которую депутаты предложили, идет речь о заморозке в течении семи дней на снятие наличных и на переводы. То есть оплачивать коммунальные платежи, кредиты, покупку недвижимости в течении этого срока можно. И это, действительно, в определенном смысле окажет, на мой взгляд, существенное содействие для того, чтобы как-то стабилизировать эту ситуацию. У нас основное мошенничество происходит, когда продается квартира без покупки чего-либо взамен. Соответственно, по таким сделкам обычно продавцы хотят получить деньги и передать квартиру покупателю в течение двух-четырех дней максимум. А вскрывается мошенничество именно на этапе передачи, когда человек уже перевел деньги мошенникам. В рамках этих семи дней, когда должна состояться передача квартиры, вскроется это обстоятельство и, по крайней мере, продавец не потеряет эти средства", ? объясняет Константин Барсуков.



По словам эксперта, мошенническая схема выглядит как обычная сделка продажи недвижимости.

"Еще до того, как человек начинает продавать квартиру, ему внушают, что он участвует в какой-то спецоперации ФСБ, полиции и прочих структур, в рамках которой надо, якобы, продать квартиру, и они, соответственно, эту квартиру, якобы, продают. При этом, с точки зрения покупателя и всех остальных сторон, процесс происходит абсолютно нормально и идет так, как должен идти. Но, в итоге, человек продает квартиру, снимает все деньги и отправляет их мошенникам. И в этом-то и вся проблема, что он именно после сделки отправил деньги все целиком", ? объясняет Константин Барсуков.

Вывести человека из-под влияния мошенников крайне сложно, предупредил риелтор.

"Мы в Гильдии риелторов Москвы часто вылавливаем такие сделки на этапе, когда человек обращается для продажи квартиры, потому что понимаем, что он находится под влиянием, и передаем в полицию. Очень часто бывает, что когда полицейские начинают работать с такими людьми, то встречают негативное восприятие, потому что люди им не верят, а верят мошенникам. Вывести человека из-под влияния ? это громадная проблема, которая не всегда решаема. Именно поэтому мы поддерживаем инициативу на семидневную заморозку средств, потому что люди страдают от этого. А так они останутся хотя бы с деньгами", ? заключил Константин Барсуков.