> На главную страницу
> Добавить в избранное
> Любопытные новости
> Канал в Инстаграм
Ограничение: 16+

 


 

Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков

Thu, 05 Jul 2018 13:32:56
Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков, связанные с изменениями законодательства о долевом строительстве. Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ дольщики получили возможность выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это счета эскроу и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств. В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором – банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ.

«Несмотря на то, что к новым правилам все участники рынка жилой недвижимости будут переходить постепенно, как застройщики, так и банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья, — комментирует директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергей Бессонов. — Застройщики — адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков. Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов. Мы планируем и дальше оставаться лидером внедрения новых механизмов в данной сфере».

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует эти средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после того как дом построен. Деньги дольщиков являются в том числе источником погашения банковского кредита.

Кредит с применением счетов эскроу от Сбербанка предусматривает финансирование до 85 % бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.

Такой механизм обеспечивает надежную защиту средств покупателей и имеет ряд преимуществ для застройщиков. Схема реализации квартир с эскроу повышает доверие покупателей к объекту. Банк имеет возможность снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от объема продаж квартир на этапе строительства и, соответственно, поступлений средств на счета эскроу. Застройщики могут финансировать свои проекты вне зависимости от объемов продаж и поступления средств дольщиков, так как на первоначальном этапе понятны источники финансирования и основной источник – это кредит в уполномоченном банке. При такой схеме исключаются ситуации, когда застройщик вынужден продавать квартиры с большой скидкой, чтобы продолжать финансировать строительство.

Банковское сопровождение счета застройщика в рамках 214-ФЗ — контроль кредитной организацией целевого расходования средств на предмет соответствия статьям затрат, предусмотренных 214-ФЗ, с учетом ограничений по размеру авансов (не более 30 % проектной стоимости) и административных расходов (не более 10-20 % проектной стоимости в зависимости от вида раскрытия консолидированной отчетности застройщиком).


Назад | Обсудить в блоге редактора
Реклама:

Последние новости раздела:
Tue, 18 Sep 2018 20:16:35 Международный аэропорт Петропавловск-Камчатский (Елизово) приобрел грузовой терминал
Tue, 18 Sep 2018 16:08:45 ГК «Пенетрон-Россия» может стать резидентом промпарка «Дальний»
Tue, 18 Sep 2018 16:01:25 Краевые депутаты переформатировали региональные пенсионные льготы, привязав их к возрасту 50 лет для женщин и 55 для мужчин
Tue, 18 Sep 2018 15:57:37 Валерий Раенко: Порядка 180 млн рублей ежегодно будут дополнительно направлять на ремонт камчатских дорог за счет штрафов за нарушение законов о безопасности дорожного движения
Tue, 18 Sep 2018 13:16:54 В «Агротеке» подвели итоги конкурса блогеров и вручили призы за лучшие работы
Tue, 18 Sep 2018 11:59:38 Sberbank CIB признан самым инновационным инвестиционным банком в Центральной и Восточной Европе в 2018 году по версии журнала The Banker
Tue, 18 Sep 2018 11:55:37 «Спасибо от Сбербанка» и Mastercard запускают масштабную геймифицированную кампанию «Империя Спасибо»
Mon, 17 Sep 2018 22:43:19 Сбербанк предложил бизнесу дистанционный выпуск электронных подписей для онлайн-торгов
Mon, 17 Sep 2018 22:38:32 Сбербанк запустил ипотеку для покупки апартаментов на вторичном рынке жилья
Mon, 17 Sep 2018 13:07:04 Восточный экономический форум прощается с прежним форматом
Sat, 15 Sep 2018 23:10:48 Сбербанк будет развивать ипотеку, инфраструктуру и малый бизнес на Дальнем Востоке
Fri, 14 Sep 2018 22:02:31 Три потенциальных инвестора предложили вложить средства в строительство Камчатской краевой больницы
Fri, 14 Sep 2018 21:06:40 Сбербанк стал партнером технологических конкурсов Up Great
Fri, 14 Sep 2018 20:59:29 Сбербанк поддержит сельское хозяйство Дальнего Востока
Fri, 14 Sep 2018 20:53:17 Сбербанк и КОТРА укрепят торговые связи России и Южной Кореи
Thu, 13 Sep 2018 23:07:30 Сбербанк расширяет сотрудничество с «Тихоокеанской инвестиционной группой»
Thu, 13 Sep 2018 23:03:37 Сбербанк и РЭЦ помогут компаниям развить бизнес за рубежом
Thu, 13 Sep 2018 23:00:22 Сбербанк и Трансхимэкспорт заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве
Thu, 13 Sep 2018 21:57:31 Старт детской олимпиаде БРИКС по математике дал Сбербанк
Thu, 13 Sep 2018 21:49:38 Сбербанк провел российско-китайский деловой завтрак в рамках ВЭФ
Thu, 13 Sep 2018 15:37:16 Сбербанк будет развивать ипотеку, инфраструктуру и малый бизнес на Дальнем Востоке
Thu, 13 Sep 2018 14:46:32 Ярмарка "Дары камчатской осени" три дня будет проходить в новом КВЦ
Thu, 13 Sep 2018 14:13:55 Пальмы и песок Суэц пусть оставляет себе, а частью грузов с СМП придется поделиться
Wed, 12 Sep 2018 20:31:24 Сбербанк и Дальневосточный федеральный университет открыли первую в России Школу цифровой экономики
Wed, 12 Sep 2018 20:28:08 Сбербанк представил новейшие разработки в рамках IV Восточного экономического форума
Wed, 12 Sep 2018 20:24:51 На ВЭФ-2018 Сбербанк представил алгоритмы искусственного интеллекта, стилизующие тексты в произведения русских поэтов-классиков
Tue, 11 Sep 2018 22:35:05 Сбербанк расширяет сотрудничество с бизнесом Дальнего Востока в рамках Восточного экономического форума
Группа компаний Шамса






Информация о сайте


Голосование
Когда вы собираетесь покинуть Камчатку?
улечу в ближайший год-два28%
Скоро22%
когда выйду на пенсию19%
когда появится возможность13%
Никогда6%
только на время отпуска6%
не от меня это зависит6%
Старт: Wed, 18 Oct 2017 22:01:03.
Опрошено: 388.








Партнеры

Камчатское Время



Камcity

Камчатское Время