Эксперт назвала три условия строительства ИЖС для повышения демографии

09.06.2026 09:19

Как строительство индивидуального жилья может повысить демографию. В интервью радио Sputnik рассказала градостроитель Юлия Зубарик.

Есть три условия, при которых индивидуальное жилье даст реальный демографический эффект, а не продолжит оставаться лишь вариантом на лето, отметила в интервью радио Sputnik градостроитель и генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро "Мастер'с план" Юлия Зубарик. По ее мнению, первое условие — доступность детских садов и школ.

"Чтобы частный дом стал местом, где можно воспитывать детей, в шаговой доступности должны быть сады и школы. Демографические показатели увеличатся только если родители будут точно знать: им не придется беспокоиться о том, куда в будущем отдать ребенка", — считает Юлия Зубарик.

Второе условие — создание в коттеджных поселках коворкингов и мини-офисов, продолжила она.

"Часть россиян и так трудится на удаленке или с гибридным графиком, а при постоянной жизни за городом тем более не хочется каждый день ездить обратно в город. Да и не у всех есть такая возможность. Поэтому нужно сделать так, чтобы родители могли спокойно работать из дома", — уверена эксперт.

Третье условие, по ее мнению, качественный высокоскоростной интернет, которого пока нет во многих загородных поселках.

Современные покупатели хотят получить нечто большее, чем необходимые дороги, школы и поликлиники, отмечает градостроитель.

"Плюсом станет наличие в коттеджных поселках открытых спортплощадок и крытых фитнес-залов, площадок для выгула собак, зарядок для электромобилей, гастрономических зон (кофеен, мини-рынков с фермерскими продуктами), велопрокатов. Сейчас долгосрочный тренд — адаптация рынка под work-life balance. Будет расти спрос на проекты, где внедрены автономные "зеленые системы" — они обеспечивают определенную самостоятельность и одновременно помогают сохранять экологию, бережно расходовать природные ресурсы. Примеры таких систем — рециркуляция воды, подогрев тротуаров", — уточнила Юлия Зубарик.

По ее словам, сегодня покупатели выбирают комплексные поселки с инфраструктурой.

"Это связано с распространением удаленной работы и семейным спросом — молодые семьи (30-45 лет) предпочитают "город за городом". При этом клиенты готовы жертвовать размерами участков: средняя площадь сократилась с 15-25 соток до 10-15 соток, зато выросла средняя площадь домов в комфорт- и бизнес-классе. Покупатели до 40-45 лет, на чью долю как раз приходится большая часть сделок, предпочитают компактные участки с ландшафтным дизайном, дорогами и коммуникациями", — заключила Юлия Зубарик.