> На главную страницу
> Добавить в избранное
Ограничение: 16+

 

Группа ВКонтакте: Происшествия: Политика: Экономика: Туризм: Энергетика,ЖКХ,Транспорт: Природа: Общество: Связь и СМИ: Анонс: Аналитика: Дальний Восток и Арктика: Странная жизнь: Спорт: Банки: Культура и Религия: АбзацЪ: АНТИкоррупция: Выборы: Соцсети/Видео: Здоровье, медицина:



 

Риелтор назвала "красные флаги" перед покупкой жилья

29.10.2025 11:11
Почему приобретать жилье у пенсионеров стало опасным, в интервью радио Sputnik объяснила эксперт по недвижимости, риелтор Наталья Перескокова.

Риелторы предупреждают: покупать квартиры у пенсионеров опасно. Все чаще их забирают через суд, не возвращая деньги. Пожилые люди заверяют, что действовали под влиянием мошенников или были недееспособны. Как не нарваться на мошенническую схему, в интервью радио Sputnik рассказала эксперт по недвижимости, председатель комитета по недвижимости Союза пиарщиков России, риелтор Наталья Перескокова.

"К сожалению, сейчас возник новый вид квартирного мошенничества — обратная сделка от пожилых продавцов. Люди покупают квартиру у бабушки или дедушки, а затем вместо квартиры получают судебный иск. То есть продавец якобы не осознавал, что подписывает. И суд, к сожалению, в большинстве случаев признает такие сделки недействительными. В итоге у покупателя ни квартиры, ни денег. Защитный механизм для пожилых людей просто превратился в инструмент для махинаций", — подчеркнула Наталья Перескокова.

По ее словам, 100%-ой защиты от подобного рода сделок на сегодняшний день не существует.

"Страховые быстро открестились от этой истории. Если раньше мы рекомендовали делать титульное страхование делать, а титульное страхование — это страхование на случай потери права собственности, то сейчас титульное страхование не помогает, потому что страховые просто исключили пункты 177-179 Гражданского кодекса — "риски" — из своих договоров. Сейчас и правительство об этом думает, пытается найти какие-то новые механизмы. Введение, например, периода охлаждения для сделок с недвижимостью — 10 дней, тоже не помогает. Если мошенники могли ввести продавца 2-3 месяца, то в период охлаждения —10 дней, они будут его вести и держать на крючке. Еще один механизм — проводить нотариальные сделки, но и нотариусы тоже не смогут защитить, и уже есть подобные случаи", — предупредила Перескокова.

Эксперт по недвижимости дала рекомендации, на что нужно обращать внимание при заключении сделки.

"Есть так называемые "красные флаги". Если это пожилой человек и сделка не альтернативная, нужно обязательно разговаривать с продавцом. Иногда можно задать тысячу вопросов, чтобы получить ответ на один единственный нужный. Приведу пример, если мы у ведомого мошенниками продавца спрашиваем: "У вас есть дети?", то как правило, они отвечают: "Да, есть", потому что их так научили. А если мы спросим: "А как ваш сын относится к продаже, что он об этом думает?" Здесь продавец, например, скажет: "А у меня нет сына". "Да, ой, простите, а у вас дочь, что ваша дочь думает?" Ведомый мошенниками продавец сразу не сообразит. Нужен хитрый вопрос. Конечно, нужно выяснять, есть ли родственники и обязательно с ними разговаривать, очень хорошо все проверить, удостовериться, попросить документы. Только так", — советует риелтор.

Чтобы не нарваться на иск о недействительности сделки, хорошо было бы, если истец зачислял стоимость квартиры на депозит суда, отметила Наталья Перескокова.

"Если человек подает иск о признании сделки недействительной, то необходимо, чтобы на депозит суда истец сразу зачислял сумму стоимости квартиры, и только тогда появлялась возможность рассмотрения этого иска. И еще бы я посоветовала покупателям обязательно соблюдать все пункты добросовестности приобретателя. Например, обязательно одним из пунктов прописать безналичный расчет, справки от продавца только через сайт Госуслуги. Обязательно сохранять переписку в мессенджерах", — рекомендует Наталья Перескокова.


Назад | Обсудить в блоге редактора
Реклама:

Последние новости раздела:
02.12.2025 13:19 В Госдуме хотят ввести льготную ипотеку для родителей с ребенком-инвалидом
02.12.2025 13:07 Цена на полис ОСАГО может повыситься
01.12.2025 11:05 Некоторые виды икры в этом году стали более доступными для россиян
01.12.2025 11:05 Полмиллиона живых новогодних елок будет продано в России в декабре, и 70% из них - отечественные
01.12.2025 11:05 Главный фрукт на новогоднем столе россиян в этом году на 15% дешевле
28.11.2025 07:30 Роскачество впервые выдало сертификат соответствия требованиям халяльной продукции на линейку зубных паст российского производителя
28.11.2025 07:19 Водители в России в этом году заметно чаще стали покупать навигаторы в авто
28.11.2025 07:18 Немецкую Puma могут поглотить китайцы
28.11.2025 07:16 Турция в октябре возобновила поставки лимонов в Россию после перерыва
28.11.2025 06:57 Внебиржевой курс доллара может обновить минимум года, упав в район 72-75 рублей
28.11.2025 06:57 Почти 490 тонн золота нашли в России за первые девять месяцев текущего года
28.11.2025 06:56 Южная Корея впервые в современной истории купила алюминия у России более чем на $1 млрд
26.11.2025 09:25 В РФ ожидают подорожание на игристое вино в преддверии Нового года
25.11.2025 12:30 Южная Корея в этом году нарастила покупки кукурузы и пшеницы из России
25.11.2025 08:56 На что обращать внимание при покупке б/у авто у пенсионеров
25.11.2025 08:32 Более 20 тысяч пассажиров международных рейсов оформили сахалинские таможенники в аэропорту Южно-Сахалинска за 10 месяцев 2025 года
24.11.2025 14:50 В России средний размер вклада физлица в этом году преодолел отметку в 400 тыс рублей
24.11.2025 10:18 Цены на алкоголь предлагают "заморозить" перед Новым годом
20.11.2025 12:29 Южная Корея в октябре продала в Россию автомобилей на $142 млн
20.11.2025 12:28 Россия в сентябре ввезла 916 тонн испанского вина
20.11.2025 12:27 Три четверти россиян покупают подарки на маркетплейсах
19.11.2025 13:51 "Бутербродекс" за октябрь вырос на 2,6 пункта - до 153,8 пункта
19.11.2025 13:49 В России разработали беспилотный шаттл на электротяге
17.11.2025 15:09 Москва вошла в топ-20 богатейших городов мира
17.11.2025 15:07 В России уровень потребления вина составляет около 3,5 литров на человека в год
14.11.2025 10:43 В России зафиксировали заметное снижение минимальных цен на красную икру
14.11.2025 10:41 Чуть больше половины россиян хотят работать только 4 дня в неделю
Информация о сайте


Голосование
Закончится ли СВО в этом году?
Да63%
Нет24%
Затрудняюсь с ответом14%
Старт: 10.01.2024 19:02.
Опрошено: 1536.


Подробности убийства четырех подростков в Иркутской области раскрыли родныеВести ПК Воронеж