В городе подводников "управляйке" не удалось оспорить 19 предписаниий мэрии Вилючинска устранить нарушения на системе трубопровода ХВС

Mon, 16 Dec 2019 10:28:32

Общество с ограниченной ответственностью «М» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании недействительным распоряжения отдела муниципального контроля администрации Вилючинского городского округа о проведении внеплановой проверки, а также выданного по результатам проведенной проверки предписания об устранении выявленных нарушений законодательства.

В обоснование заявленных требований Общество указало на отсутствие у Администрации правовых оснований для проведения внеплановой проверки.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании поступившего в администрацию Вилючинского городского округа обращения гражданина о допущенных ООО «М» нарушениях лицензионных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома № 14 по улице Северная в городе Вилючинске в отношении данного Общества проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой выдано предписание о необходимости выполнения ремонта изоляции трубопроводов системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения в неотапливаемых помещениях (подвалах) вышеуказанного многоквартирного дома.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств и положений статей 161, 162, 192, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 5, 6, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктов 2.6.7, 5.1.3, 5.2.22, 5.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, суд согласился с доводами Администрации о доказанности факта неудовлетворительного состояния изоляции трубопроводов системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения спорного многоквартирного дома, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении Обществом, как управляющей организацией, своих обязанностей.
На основании вышеизложенного арбитражный суд пришел к выводу о том, что установив при проведении проверки факт нарушения ООО «М» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, Администрация правомерно и при наличии на то законных оснований выдала заявителю оспариваемое предписание.

При этом судом отмечено, что ремонт изоляции труб водопровода, центрального отопления и горячего водоснабжения в неотапливаемых помещениях относится к сезонным работам, выполняемым в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях, а неисправности систем тепло и водоснабжения должны быть устранены управляющей организацией именно при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2019 решение Арбитражного суда Камчатского края от 27.08.2019 по делу № А24-4787/2019 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «М» - без удовлетворения.

Как отмечает пресс-служба, всего Арбитражным судом Камчатского края рассмотрено 19 аналогичных дел по заявлениям ООО «М» об оспаривании предписаний отдела муниципального контроля администрации Вилючинского городского округа, выданных в отношении иных многоквартирных домов Вилючинского городского округа, находящихся в управлении данного Общества.